金石星海灣

金石星海灣

【樓盤資訊】【戶型解析】【方案效果】


開 發 商:河南金石地產有限公司

產權年限:70年

建筑類別:板樓、高層

樓盤地址:東城區魏文路西側,科技廣場東北角



戶型分析

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戶型優點

四房,空間充裕、 主臥獨衛、空間寬敞、采光好、 U型廚房,操作便捷。 

設計難點

客廳無陽臺,后期考慮采光; 每個房間墻面無背景; 后期背景設計:線路的考慮、工藝的銜接。


流線分析

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1.區域劃分明顯,流線暢通。

2.流線俗稱動線,是指日常活動的路線,一般來說,居室中的流線可分為家務流線(動線),家人流線(靜線)和訪客流線(動線),三條線不能交叉. 此戶型整體空間的訪客,家務、家人流線不受干擾,空間沒有被零散分割,居室面積沒有浪費,家具的布置也不受影響。

a.家務流線 由儲存、清洗、料理這三道程序進行規劃。

b.家人流線 主要在房間、書房、衛生間等私密性較強的空間。

c.訪客流線:主要由門廳進入客廳區域的行動路線。


動靜分析

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動靜區分: 將生活中客廳、餐廳、廚房等活動頻繁的區域和臥室、衛生間活動不頻繁的區域劃分開, 相互不影響。 

此戶型的動靜劃分相對明顯,客廳、餐廳、廚房、公衛都在合理動線規劃區間,唯獨陽臺區域,通過書房穿越,書房為靜區,后期看書閱讀時相對會受些干擾,屬于半開放式書房,衣帽間一部分功能平時進出拿衣換鞋使用,主臥、次臥、主衛相對比較私密安靜。 


儲藏分析

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主臥增加一組衣柜,解決收納問題,因為頂上有燈帶吊頂,已預留衣柜空間,因此衣柜能做到頂;

增加斗柜,有效利用空間,解決收納同時干凈美觀;

次臥增加一組衣柜,解決收納問題,衣柜做到頂;

書房增加一組書柜,增加儲物空間,美觀大氣,但頂面有吊頂,因此無法做到吊頂;

入戶門后可增加掛衣鉤,方便日常衣物包包的收納;

次臥增加斗柜。

燈光分析


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1、客廳光源充足,筒射燈布局合理。后期選擇主燈需和燈帶筒射燈的色溫相近。注意冷暖 。

2、餐廳主燈選擇時要注意燈光顏色以暖色調為準。

3、主臥,主燈的選擇要避免睡覺的人直接看到刺眼光源,產生眩光影響視力,建議以暖光源為準。

4、次臥定位客房,無需考慮裝飾性燈體,可選擇吸頂燈體,有效提升空間亮度。

5、書房燈選擇時要注意燈光亮度,選擇亮度較高的燈,必要可增加臺燈等輔助光源。

6、燈光系統要注意主次結合,光線柔和光源豐富。


效果落地


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